MÜNCHNER SÜDEN: EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME
81477,
München, Forstenried
7 Zimmer•161 m² Wohnfläche•606 m² Grundstück
Adresse
81477, München, ForstenriedZimmer
7Wohnfläche
161 m²Grundstück
606 m²Preis pro m²
9.011 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Manche Häuser bieten nicht nur vier Wände, sondern die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von München-Obersendling ist genau eine solche Gelegenheit. Auf einem ca. 606 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1935 errichtete Haus mit rund 161 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundlage und viel Potenzial für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine besondere Besonderheit befindet sich im Kellergeschoss: Hier wurde bereits ein Pool-Rohbau angelegt. Damit besteht die attraktive Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung einen privaten Wellnessbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Landeshauptstadt. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven. Besonders attraktiv ist die Kombination aus dem bestehenden Haus und den zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche spätere Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnadressen im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die ruhige Umgebung und zahlreiche Grünflächen für eine hohe Lebensqualität. Ein Haus mit Geschichte, ein großzügiges Grundstück und viele Möglichkeiten für die Zukunft – eine seltene Gelegenheit in München-Obersendling.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.450.000 €
Preis pro m²9.011 €
Wohnfläche161 m²
