Wohnung zum Kauf
22085, Uhlenhorst
170 m² Wohnfläche
Adresse
22085, UhlenhorstWohnfläche
170 m²Preis pro m²
7.618 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Helle Maisonette-Wohnung mit viel Privatsphäre und schönen Blickachsen in ruhiger Wohnlage
- Sehr gute Lichtverhältnisse dank Belichtung von 3 Seiten
- 6,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Etagen
- Drei Schlafzimmer möglich
- Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung und Tageslicht
- Stilvolle Küche von Poggenpohl, ebenfalls mit Tageslicht
- 2 PKW-Stellplätze in der Nachbarschaft können zur Miete übernommen werden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Hofwegs nur wenige hundert Meter von der Hamburger Außenalster entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarerer Nachbarschaft, wie z.B. am Hofweg, in der Papenhuder Straße sowie am nahe gelegenen Mühlenkamp. Diverse Sportangebote bieten Ihnen der Lifestyle Aspria Spa & Sport Club Uhlenhorst, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Ein besonderes Plus für Familien: Schulen, wie z.B. die Grundschulen auf der Uhlenhorst, Humboldtstraße und Poßmoorweg sowie die Gymnasien Lerchenfeld, Heinrich-Hertz-Straße (Campus Uhlenhorst) und das Johanneum sind neben diversen Kitas sowie dem Spielplatz Höltystraße fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²7.618 €
Wohnfläche170 m²
