Ratingen-Zentrum: ruhige 4ZI-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon
40878, Ratingen
4 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
40878, RatingenZimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
3.788 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Suchen Sie eine zentrale ruhige Lage in Ratingen-Stadtmitte? Dann ist diese Wohnung für Sie interessant. Der Marktplatz ist in 12-12 Minuten zu erreichen,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Bus-und U-Bahnverbindung Richtung Düsseldorf sind fußläufig in 5-10 Min zu erreichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und damit in der obersten Etage eines 5-Familien-Hauses in einer Sackgasse und verfügt über 2 Balkone. Der große Süd-West-Balkon von ca 10 m2 ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der zweite kleine Balkon Richtung Osten ist von der Küche aus erreichbar und bietet daher den perfekten Standort für den Grill oder für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer ist modern mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist möglich, derzeit aber nicht eingebaut. 2025 und 2026 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, daher wird der Energie-Ausweis nachgeliefert. Bitte beachten Sie, dass wir privat inserieren und daher die Details gerne persönlich zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. +4915562986535 Mit der Wohnung wird die Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses incl vorgelagertem Stellplatz für 19.000 € zusätzlich verkauft.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 99 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3.788 €
Wohnfläche99 m²
