Zentrale gemütliche 3-Zimmer ETWohnung im EG - Zietenstraße - nahe der Fachhochschule
58097, Zietenstraße, Hagen
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
58097, Zietenstraße, HagenZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
1.561 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Zietenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften - WG-geeignet durch getrennt begehbare u. etwa gleichgroße Zimmer - Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- u. Schlafräumen, moderne Fliesen in Diele, Küche u. Bad - Eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum - Helle Räume durch große Fenster und ein angenehmes Wohnambiente Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Immo Paradise 096bb69a 398e6f16 514185#1677 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lagevorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage in Hagen mit kurzer Distanz zur Fachhochschule – ideal für Studierende oder Dozenten - Sehr gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A45 und A46 - Schnell in Dortmund und Umgebung: Perfekte Lage für Pendler mit Nähe zu Dortmund, Bochum und Wuppertal - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar # Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Überprüfung übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der in diesem Exposé bereitgestellten Informationen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dienen jedoch ausschließlich der unverbindlichen Information. Sie stellen keine rechtlich bindende Zusicherung dar. Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für genaue Details und verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte direkt an uns. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere rechtlichen Hinweise. Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Helena Rudi Immobilienvertrieb Borchener Str. 165 a 33106 Paderborn Kontakt Telefon: +49 (0)5251 4170742 Telefax: +49 (0)5251 4170732 E-Mail: info@rudi-immobilienvertrieb.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 339/2F5236/1047 Aufsichtsbehörde Kreis Paderborn Kreis Paderborn Aldegreverstr. 10 – 14 33103 Paderborn https://www.kreis-paderborn.de/ Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG Voltastr. 84 60486 Frankfurt Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Helena Rudi 00491719882399, +4952514170742 Rudi Immobilien # Energie - Energieverbrauch: 221 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-04-11 Anbieter-Objekt-ID: 514185#1677Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis100.000 €
Preis pro m²1.561 €
Wohnfläche64 m²
