Reihenmittelhaus zum Kauf
65479
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•153 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
153 m²Preis pro m²
4.151 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Objektnr: 1069950Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Raunheim und bietet den perfekten Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag erleichtert.
Auf einem 153 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 156 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz - sei es für gemeinsame Stunden oder für ruhige Rückzugsorte.
Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden, Spielenachmittagen und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner angenehmen Größe Raum für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Sommerabende bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für den Familienalltag. In den oberen Etagen befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die durch ihre ruhige Atmosphäre Geborgenheit vermitteln. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, im Dachgeschoss elektrisch bedienbar.
Der vollständig geflieste Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich und ergänzt das Raumangebot ideal. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der sehr gute energetische Zustand der Immobilie. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten - ein beruhigendes Gefühl, gerade für Familien.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und bietet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, in dem neue Erinnerungen entstehen können.
Ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lage Lage: Attraktive Lage in Raunheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.151 €
Wohnfläche120 m²
