Hoher technischer und ästhetischer Anspruch: Design-Domizil von 2023 mit Spa-Bereich
85737, Ismaning
248 m² Wohnfläche•474 m² Grundstück
Adresse
85737, IsmaningWohnfläche
248 m²Grundstück
474 m²Preis pro m²
13.508 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 248 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Die Privaträume sind im Ober- und Dachgeschoss untergebracht – von hier eröffnet sich ein Panoramablick auf die Alpen. Im Untergeschoss präsentiert sich ein lichterfüllter Spa- und Fitnessbereich. Mit besonderem Stilgespür ausgesuchte Materialien und individuell designte Maßeinbauten vermitteln kosmopolitisches Flair. Die Ausstattung zeugt über alle vier Geschosse von Geschmack und Qualitätsbewusstsein. Eichenparkett mit Fußbodenheizung, große Glasfronten, ein raffiniertes Lichtkonzept und ein fein abgestimmtes Farbschema in sanften Naturtönen mit Messingakzenten verbinden sich zu exklusiven Interieurs. Hinzu kommen eine hochwertige Einbauküche, ein Panoramakamin und weitere Annehmlichkeiten. Mit einem KNX-Bussystem, einer zentralen Raumbelüftungsanlage, nachhaltiger Beheizung mittels Geothermie und einer Photovoltaik-Anlage ist auch die Haustechnik auf dem neuesten Stand. Es stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hervorzuheben ist nicht zuletzt die absolut ruhige, naturnahe Lage in einer Anwohner-Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 248 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.350.000 €
Preis pro m²13.508 €
Wohnfläche248 m²
