Familienhaus in Leipzig-Grünau mit Photovoltaik, Sauna und weiteren Extras!
04207, Leipzig
146 m² Wohnfläche•740 m² Grundstück
Adresse
04207, LeipzigWohnfläche
146 m²Grundstück
740 m²Preis pro m²
3.425 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Familien-Anwesen in Leipzig-Grünau. Dieses prächtige Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und 1995 modernisiert. Darüber hinaus wurden 2015 die Gas-Heizung erneuert sowie das Dach mit Photovoltaik eingedeckt, welche einen Akku speist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern auf einem schön angelegten, ruhig gelegenen Grundstück von rund 740 Quadratmetern. Mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer Klimaanlage bietet es Ihnen viel Komfort. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Beim Betreten des Hauses finden Sie eine elegante Holztreppe vor, welche das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss miteinander verbindet. Die untere Etage bietet Ihnen mit Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einem Bad viele Möglichkeiten, das Familienleben zu genießen. Die obere Etage hat drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei weitere Zimmer. Das Haus ist durchdacht gestaltet, um ein Gefühl von Behaglichkeit zu vermitteln. Die großzügige Terrasse sowie die zwei Nebengelasse bieten perfekte Rückzugsorte, auch um die frische Luft zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren ist ein Brunnen vorhanden. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum und Vielseitigkeit. Die eingebaute Sauna stellt eine Oase der Entspannung dar. Ein solches Angebot ist selten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück harmonischen Wohnens zu erwerben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²3.425 €
Wohnfläche146 m²
