87m² Eigentumswohnung in Dormagen
41539, Dormagen
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.414 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Dormagen. Auf ca. 87m² hat die Wohnung zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, Diele, Bad, zweites Bad und zwei Balkone. Beide Bäder haben Dusche und WC. Im größeren Bad wurde 2025 die Badewanne gegen eine begehbare Dusche getauscht. Die Küche hat eine Einbauküche, mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Waschmaschine, die gerne kostenfrei übernommen werden kann. In den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt worden. Vom Schlafzimmer und der Küche aus erreicht man den nördlichen Balkon zur Straße und zum Park hin. Vom Wohnzimmer aus den Südlichen Balkon mit elektr. Markise. Dazu gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Hinter dem Haus (Südseite) ist ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit kleinem Spielplatz. Stellplätze sind vor dem Haus bzw. auf dem Parkdeck vorhanden. Das Haus hat einen Aufzug auf der Halbetage. Die Anbindung an die Autobahn bzw. den ÖPNV ist sehr gut. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich in der Nähe Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Für die Anlage gibt es einen engagierten Hausmeister.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²2.414 €
Wohnfläche87 m²
