Wohnung zum Kauf
63179
•5 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.302 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
. Vermietete Einheit. Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 €
Diese hochwertige 5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung.
Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Von hi...
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www.dornbusch-immobilien.de Lage . ÖPNV: S-Bahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar, S1 nach Frankfurt in ca. 20 Minuten.
. Autobahnen: Schnelle Anbindung an A3 und A661.
. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
. Freizeit: Waldgebiete, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Obertshausen.
De...
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www.dornbusch-immobilien.de Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.36, Distanz zum Gymnasium: 5.06, Distanz zum Flughafen: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.33, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 7.35
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.302 €
Wohnfläche116 m²
