Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
71063, Hirsauer Straße 1, Mitte
72 m² Wohnfläche
Adresse
71063, Hirsauer Straße 1, MitteWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.851 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Vermietete, gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sindelfingen im 4. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Objekt mit nachvollziehbarer Kostenstruktur suchen. Kaltmiete 800 Euro, Kaufpreis 205.000 Euro, Bruttorendite ca. 4,69%. Privatverkauf ohne Makleranfragen. Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. SteuerlicheS Potenzial: Es liegt ein Gutachten zur Restnutzungsdauer vor, entsprechend einer rechnerischen AfA von ca. 3,7% p. a.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 72 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²2.851 €
Wohnfläche72 m²
