Zuhause mit Herz – gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Solingen
42699, Solingen
140 m² Wohnfläche•252 m² Grundstück
Adresse
42699, SolingenWohnfläche
140 m²Grundstück
252 m²Preis pro m²
3.143 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Solingen bietet den idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieser gepflegten Immobilie. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, eröffnet sich ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen mit Komfort und Wohlfühlcharakter Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen – unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 sowie Modernisierungen des Innenausbaus im Jahr 2017 – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Raum für Familie, Leben und Zukunft Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich – hier findet jeder seinen Platz. Die Terrasse und das pflegeleichte Grundstück laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen schönen Rückzugsort vom Alltag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²3.143 €
Wohnfläche140 m²
