Denkmalvilla in Leipzig-Gohlis 3 Einheiten | freie DG-Wohnung | WEG-fähig
04157,
Nietzschestraße, Leipzig
246 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Adresse
04157, Nietzschestraße, LeipzigWohnfläche
246 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
4.045 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hier entfaltet sich eine Dreifamilienvilla mit besonderer Ausstrahlung – ein stilvolles Baudenkmal, das architektonische Substanz, klare Strukturen und eine spürbare Wohnatmosphäre miteinander verbindet. Auf insgesamt 246,67 m² Wohnfläche, verteilt auf drei in sich abgeschlossene Einheiten, eröffnet sich ein Haus, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet – eine seltene Kombination aus gemeinschaftlichem Leben unter einem Dach und individuellen Rückzugsbereichen, geprägt von Verbundenheit und Eigenständigkeit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 246 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²4.045 €
Wohnfläche246 m²
