2-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurt-Nordend
60316,
Herderstraße, Frankfurt am Main
42 m² Wohnfläche
Adresse
60316, Herderstraße, Frankfurt am MainWohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.548 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 und vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus umfasst insgesamt 12 Parteien und liegt in einer ruhigen Straße im begehrten Frankfurter Nordend. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Vorgarten in Ostrichtung mit Sondernutzungsrecht, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert und einen seltenen Mehrwert in dieser urbanen Lage bietet. Bereits das Entrée des Hauses vermittelt einen außergewöhnlichen Eindruck: Das kunstvoll gestaltete Treppenhaus mit Wandbildern rund um Frankfurt und seine Kultur verleiht dem Gebäude eine ganz eigene Atmosphäre und erinnert auf charmante Weise an vergangene Zeiten. In Verbindung mit dem gepflegten Gesamtzustand des Hauses entsteht so ein stimmiges und charaktervolles Wohnumfeld. Die Wohnung selbst überzeugt mit klassischen Altbaudetails wie hohen Decken, großen Fenstern und schönem Parkett, die den Räumen ein angenehmes Wohngefühl sowie eine helle und einladende Ausstrahlung verleihen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²6.548 €
Wohnfläche42 m²
