Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung, West-Loggia, Carport
61118, Bad Vilbel
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
61118, Bad VilbelZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
5.557 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia, inkl. Carport & unverbaubarem Grünblick Objektbeschreibung Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) mit sonniger West-Loggia, Carport-Stellplatz und unverbaubarem Grünblick in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bad Vilbel - Dortelweil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur West-Loggia bildet das Zentrum der Wohnung und bietet optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein besonderes Merkmal ist der freie Blick ins Grüne aus dem Schlafzimmer – ohne direkte Bebauung gegenüber. Dies sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer (Paare, Familien) als auch als langfristig stabile Kapitalanlage in gefragter Lage im Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung Merkmale - eigener Carport-Stellplatz im Wert von 15.000 € im Kaufpreis enthalten - separater Kellerraum - Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum ✨ Ausstattung - sonnige West-Loggia - funktionaler, offener Wohn-/Essbereich - Bodenbeläge: Laminat / Fliesen - Einbauküche / offen - Bad mit Wanne und Dusche - Kabelanschluss in allen Räumen Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann nach Abstimmung kurzfristig bezogen werden. Zusätzliche Ausstattung (optional nach Absprache): - Waschmaschine (Bosch) - zwei Sofas mit Schlaffunktion - Esstisch für bis zu 6 Personen - Einbauschrank / Garderobe NOLTE Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im oberen Teil von Dortelweil West – einer der gefragtesten Mikrolagen in Bad Vilbel. Infrastruktur (fußläufig): - Grundschule (Regenbogen) - Europäische Schule Rhein Main ( ESRM ) - mehrere Kindergärten - Brunnen Center (u. a. Edeka, Bäckerei, Einzelhandel, Rossman, TEDI, NKD, Deichmann, ) - Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Logopädie - Notar / Rechtsanwalt - Rathaus / Stadtverwaltung - Friseure Freizeit & Familie: - Sport- und Freizeitangebote inkl. Fun-Ball Dortelweil mit 5000 Mitglieder, 20 Abteilungen, 90 Sportangebote - Indoor-Spielplatz Tollhaus - Spielplätze, Grünflächen und Fußballplatz / Basketball - Naherholung u. a. beim Obsthof Obst Schneider Nieder-Erlenbach - Dottenfelderhof Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Verkehrsanbindung - Bus (Vilbus) in unmittelbarer Nähe - S-Bahn-Anbindung (S6) fußläufig erreichbar - ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt - schnelle Anbindung über B3 zur A661 - perspektivischer Ausbau der S6 Kontakt & Besichtigung Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe von: - kurzer persönlicher Vorstellung - Finanzierungsstatus bzw. Finanzierungsbestätigung - geplantem Zeithorizont für den Erwerb Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Einordnung Ihrer Preisvorstellung Sonstiges Attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger West-Loggia und freiem Blick ins Grüne in ruhiger, gefragter Wohnlage von Bad Vilbel-Dortelweil. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Frankfurt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine solide Grundlage für langfristige Nutzung und stabile Wertentwicklung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 79 m² Wohnfläche und wurde 1998 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²5.557 €
Wohnfläche79 m²
