3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – jetzt gestalten, langfristig profitieren.
81243, München
57 m² Wohnfläche
Adresse
81243, MünchenWohnfläche
57 m²Preis pro m²
7.512 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, neu gedacht zu werden. Mit ihrer hellen Ausstrahlung, der durchdachten Grundrissstruktur und dem Balkon mit Grünblick bietet sie eine echte Gestaltungsvorlage – für alle, die ein Zuhause nach eigenen Maßstäben schaffen möchten. Der Renovierungsbedarf ist zugleich die größte Chance: Böden, Bad und Elektrik lassen sich gezielt modernisieren und individuell aufwerten. Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich auch nach der Renovierung entfalten wird. Kellerabteil inklusive. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert, die Heizungsanlage 2017 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich. Die Wohnung steht leer – Renovierungsstart und Übergabe sind kurzfristig möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis428.201 €
Preis pro m²7.512 €
Wohnfläche57 m²
