Doppelhaushälfte mit Garten im Westen von Berlin, Spandau-Staaken
13591, Spandau
6 Zimmer•120 m² Wohnfläche•440 m² Grundstück
Adresse
13591, SpandauZimmer
6Wohnfläche
120 m²Grundstück
440 m²Preis pro m²
5.104 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
- Großzügige Doppelhaushälfte (6m Breite) mit Garten - Wohnfläche ca. 120 qm - Garage mit Stromanschluss auf dem Grundstück - Vollunterkellert (mehrere Räume, insgesamt ca. 60m²) - Gaszentralheizung . Gäste Bad mit Dusche - Kaminofen - Solarthermie für Warmwasser - freiwerdend # Ausstattung - Arbeitszimmer / Hobbyraum im Dach (ca. 40m²) - Durchgang mit Glastür zwischen Küche und Essbereich - Brunnen und Beregnung - Ankleide im Master-Schlafzimmer # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.104,00 € - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung - Ruhige Nachbarschaft, primär Einfamilienhäuser - Gegenüber eines Grünstreifens - Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr - Fußläufig zum Bahnhof Albrechtshof (10 Minuten), von dort mit Bahn in wenigen Minuten in Spandau oder 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder Bahnhof Zoo, Tarifgebiet B; Busverbindungen ebenfalls vorhanden. - Freundliche Nachbarschaft - mit allen bekannt und über WhatsApp verbunden - Herrliche Spazier- oder Wanderwege in der Umgebung, z.B. Berliner Mauerweg - Nahe Falkenhagener See mit Bademöglichkeit - Supermärkte, Apotheke und Bäcker in Laufentfernung; Baumarkt, Drogeriemarkt, Aldi, usw. in ca. 1,5 km # Sonstiges Verkauf von Privat - keine Makler erwünscht! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 10.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04372367-1#GFb9zAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis615.000 €
Preis pro m²5.104 €
Wohnfläche120 m²
