Wohnkomfort in Berlin-Spandau – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
13599, Berlin
85 m² Wohnfläche
Adresse
13599, BerlinWohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.506 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit sieben Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der die einzelnen Räume der Wohnung auf angenehme Weise miteinander verbindet und einen strukturierten ersten Eindruck vermittelt. Der Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente. Die Küche ist separat angelegt, verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für einen Essbereich, der den Raum funktional und wohnlich ergänzt. Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und ruhige Wirkung. Sie lassen sich flexibel nutzen und individuell gestalten. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Wohnanlage sorgen Grünflächen und ein kleiner Spielplatz für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.506 €
Wohnfläche85 m²
