„Modernes Familienparadies mit parkähnlichem Garten und gehobenem Wohnkomfort“
42699,
Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
7 Zimmer•275 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
42699, Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/MerscheidZimmer
7Wohnfläche
275 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.487 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Exklusive Villa mit Einliegerwohnung, Waldgrundstück und Premium-Ausstattung Diese außergewöhnliche, freistehende Villa aus dem Baujahr 2019 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnflächen auf einem ca. 1.811 m² großen Grundstück inklusive eigenem Waldanteil. Das massiv errichtete Haupthaus bietet ca. 275 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großen Fensterfronten, hochwertigen Bodenbelägen und einer stilvollen Kaminecke. Die moderne Einbauküche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Ein Gäste-WC, hochwertige Bäder, ein Wäschewurf-System sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Auch hier erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein Kamin, moderne Bäder sowie ein Gäste-WC. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen und genießen einen hohen Grad an Privatsphäre. Zusätzliche Ausbaureserven bietet der ca. 112 m² große Spitzboden, der derzeit nicht ausgebaut ist. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 275 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²3.487 €
Wohnfläche275 m²
