Studio zum Kauf
82061
1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
82061Zimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
5.128 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ideal für Singles! Das freie Appartement befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen um ein individuelles Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Badezimmer. Durch den Flur geht man über die Küche in den Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Nische sowie Zugang zum West-Balkon.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 255,-- inkl. Warmwasser/Heizung.
*Bitte beachten Sie, dass die Vermarktung dieser Immobilie im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens erfolgt*
Das Mindestgebot beträgt 200.000 EUR.
Nach einer persönlichen Besichtigung haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Mehrere Gebotsabgaben sind möglich.
Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen. Sie behält sich vor, Angebote anzunehmen, abzulehnen oder mit einzelnen Interessenten in weitere Verhandlungen einzutreten.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt erst durch die notarielle Beurkundung zustande.
Für Rückfragen zum Ablauf des Bieterverfahrens stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage Die Immobilie in der Ammerseestraße 4 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Neuried, direkt vor den Toren Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Forstenrieder Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem mit den Buslinien 260, 261, 267, 269, 962 sowie X910 zu den U-Bahn-Stationen Fürstenried West (U3) und Klinikum Großhadern (U6) sowie zu den S-Bahn-Anschlüssen in Planegg und Gauting.
Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A95 sowie der Mittlere Ring sorgen zudem für eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Weitere Informationen Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²5.128 €
Wohnfläche39 m²
