Sanieren, entwickeln, profitieren: Mehrfamilienhaus
51063,
Köln, Mülheim
16 Zimmer•320 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
51063, Köln, MülheimZimmer
16Wohnfläche
320 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
3.281 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die sich über vier Etagen sowie das Dachgeschoss verteilen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 329 m² bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine umfassende Revitalisierung. Da sich die Immobilie derzeit in einem entkernten Zustand befindet, ermöglicht sie eine individuelle Neugestaltung der Grundrisse und eine technische Modernisierung nach aktuellen Standards. Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die Fassade sowie das charakteristische Treppenhaus, was interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger bietet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 320 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²3.281 €
Wohnfläche320 m²
