Eigenheim mit Einliegerwohung
04349, Leipzig
•130 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
3.346 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Fertigteilhaus, erbaut ca. 2002, befindet sich in gewachsener Siedlungslage im beliebten Leipziger Ortsteil Thekla. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121,5 m² zuzüglich ca. 6,5 m² Nutzfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein 2023 modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 48,1 m² große Einliegerwohnung mit Wohnbereich und Küchenzeile, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In den Bädern wurden Fliesen verlegt, die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Wärmepumpe wurde ebenfalls im Jahr 2023 installiert. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Das liebevoll angelegte und vollständig umzäunte Grundstück überzeugt mit einem Gartenteich, einem Pavillon, einem gepflegten Steinvorgarten, einer 6.000-Liter-Zisterne sowie einem Brunnen. Eine Bioklärgrube ist ebenfalls vorhanden. Der Pool ist derzeit nicht nutzbar, da die Innenstahlwand entfernt werden musste. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder das Mehrgenerationenwohnen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²3.346 €
Wohnfläche130 m²
