Studio zum Kauf
13086, Weißensee
1 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Adresse
13086, WeißenseeZimmer
1Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
5.217 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072016Willkommen in der Langhansstraße - einer der gefragten Wohnlagen Pankows. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die grünen Baumkronen der Straße - eine seltene Ruheoase mitten im Berliner Stadtleben. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber wurde eine praktische Schlafebene geschaffen, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Ein kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den guten Gesamteindruck der Anlage.
Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Mit einem Energieverbrauch von rund 109 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude für einen Altbau erfreulich solide Werte.
Eine charmante Wohnung mit Potenzial, die urbanes Wohnen, grüne Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur auf attraktive Weise verbindet. Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²5.217 €
Wohnfläche46 m²
