Bezugsfrei! Bauhaus & Industrial Style : Renovierte 2-Zi.-Wohnung m. Loggia-Balkon nahe Schäfersee
13407, (Ortsteil)
61 m² Wohnfläche
Adresse
13407, (Ortsteil)Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.910 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Mitten im Grünen, nahe Park und Schäfersee – und dabei in absolut ruhiger Lage: Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme der Bauhaus-Architektur der 1925er Jahre mit modernen Elementen im Industrial Style. Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre sowie ein Höchstmaß an Ruhe. Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihren außergewöhnlichen Rundlauf-Grundriss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Essdiele sind miteinander verbunden, sodass die Wohnung vollständig im Kreis durchlaufen werden kann – eine architektonische Besonderheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgearbeitete Originaldielen verleihen dem Raum Wärme und Charakter, während moderne schalldichte Aluminiumfenster die klare Formensprache des Bauhauses zeitgemäß interpretieren. Über die großzügige Essdiele gelangt man in die separate Küche mit, neuer & moderner weißer Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer/Abstellkammer. Von der Küche aus führt der Weg weiter in das moderne En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, das wiederum mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die charakteristischen kleinen Bauhaus-Fenster in Bad, WC und Speisekammer sorgen für zusätzliches Tageslicht und unterstreichen den besonderen architektonischen Stil der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ist sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit dem Badezimmer verbunden. Wer eine geschlossenere Gestaltung bevorzugt, könnte zwischen Schlaf- und Badbereich eine Glasschiebetür integrieren und so eine moderne Loft-Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight ist die Balkon-Loggia beziehungsweise der Wintergarten. Die Fensterelemente lassen sich weit öffnen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den eingewachsenen Garten. die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-ZentralheizungAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 61 m² Wohnfläche und wurde 1925 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.500 €
Preis pro m²4.910 €
Wohnfläche61 m²
