84 qm Zwei Zimmer Altbauwohnung in Charlottenburg
10625, Charlottenburg
•2 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
6.298 €/m²Über diese Immobilie
Beschreibung Diese stilvolle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Karl-August-Platz vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts entfaltet sich ein Wohnambiente, das insbesondere durch seine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,6 Metern, großzügige Raumproportionen und hochwertige Details überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zwei großen Zimmern nach Süden bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch hohe Decken, originale Dielenböden und große Fensterflächen, die für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenraum bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Aufzug wird voraussichtlich bald angebaut. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt den Wohnkomfort. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Altbauten, die eine Kombination aus Lagequalität, und moderner Ausstattung schätzen – mitten im begehrten Umfeld rund um die Kantstraße und den Savignyplatz. OPTION Die andere Hälfte der ursprünglichen Wohnung, gelegen im Seitenflügel, wird derzeit ebenfalls zum Verkauf angeboten. Bei einem Erwerb beider Einheiten ließe sich die historische, rund 160 m² große 4-Zimmer-Wohnung wiederherstellen – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Familienwohnung in dieser Lage suchen Ausstattung • 2 Zimmer • Einbauküche • Wannenbad mit Sanitärelementen der Firma Villeroy & Boch • originale Echtholz-Langdielen • Ölzentralheizung • Deckenhöhe ca. 3,60 Meter • Doppelkastenfenster • Balkon • Personenaufzug in Planung • Keller Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: ca. 6.300 € provisionsfrei Vermietbare Fläche: ca. 84 m² Lagebeschreibung Charlottenburg, auch bekannt als City West, vereint höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz und das Bikinihaus am Zoo harmonieren perfekt mit hochwertigen Altbauten, teilweise noch aus der Gründerzeit, und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf höchstem Niveau. Ob Einkaufen auf dem Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz oder ein Spaziergang auf dem Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den Grunewald angrenzt – hier findet jeder etwas. Auch ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Kino „Zoopalast“ oder im Schloss Charlottenburg mit seinem öffentlichen Park ist ein Erlebnis. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, Geschichte mit Moderne zu verbinden. Genießen Sie das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso wie die exklusive Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zum Bahnhof Zoo und Messegelände. Das Messegelände ist Schauplatz vieler internationaler Ausstellungen und Messen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²6.298 €
Wohnfläche84 m²
