Wohnung zum Kauf
13409, Reinickendorf
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.672 €/m²Über diese Immobilie
Die attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.Die Wohneinheit überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70,87 m² sowie einem durchdachten und funktionalen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 600,00 EUR, was für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf der sich im Norden von Berlin befindet in unmittelbarer Grenznähe zu dem Bezirk Pankow.
Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz an die angrenzenden Stadtteile ist ebenfalls gewährleistet; fußläufig erreicht man die U-Bahn-Station "Franz-Neumann-Platz" (U8); die Bushaltestelle der Linien 150 und 250 befindet sich ca. 2 Minuten entfernt.
Auch mit dem Pkw ist eine gute Anbindung sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts u.a. über die Pankower Allee, Provinzstraße und
die B96 möglich. Weitere Informationen Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
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ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Berlin.
R & O Real Estate GmbH
Schlüterstraße 49 · 10629 Berlin
Tel.: +49 (30) 887 19 48 - 0, Fax.: +49 (30) 887 19 48 - 10, E-Mail: info@r-o-berlin.de
AG Berlin-Charlottenburg, HRB 191103B, Geschäftsführer Kay-Uwe Sebeikat Stichworte vermietbare Fläche: 70,83 m²
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3.672 €
Wohnfläche71 m²
