Einfamilienhaus zum Kauf
41466, Reuschenberg
•4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•393 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
393 m²Preis pro m²
4.112 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von rund 125?m², das weitläufige 393?m² große Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich im Erdgeschoss, die gut geschnittenen Schlafräume im Obergeschoss sowie die Ausbaureserve im Spitzboden bieten viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Terrasse und Markise liefert ein Stück Natur zum Entspannen und Genießen. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen. Lage Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis514.000 €
Preis pro m²4.112 €
Wohnfläche125 m²
