Wohnung zum Kauf
73730, Zell
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
73730, ZellZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.062 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wohnen mit Aussicht!Hier ist nichts genormt und wirklich vieles besonders: Eine absolute Aussichtslage mit großer Terrasse (rund 40 m²) und die Wohnung erreichen Sie sehr bequem über den Schräg-Aufzug (eine absolute Besonderheit). Von hier führt ein kleiner direkter Weg ohne Stufen direkt zum Wohnungszugang. Die Wohnung befindet sich zwar in einer großen Wohnanlage, aber sie selbst liegt wiederum in einem kleinen Teilbereich mit einem Zugang nur für zwei Wohneinheiten. Im Flur des Hauszugangs befindet sich gleich neben der Wohnung der große Abstellraum - hier ist auch der Wasch- und Trocknerplatz für die Wohnung. So fügt sich alles zu einem sehr harmonischen Bild. Lage Hier wohnen Sie am Südhang von Zell. Die Wohnlage ist ruhig und doch sehr gut angebunden.
Sie liegt nur rund 4 km vom Stadtzentrum von Esslingen am Neckar. Die Wohnung bietet somit eine ideale Lage, um das städtische Leben zu genießen, ohne in der Mitte des Trubels zu sein. Die nächste S-Bahnstation Esslingen-Zell, ist nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 800 m, und bietet eine bequeme Verbindung in die Umgebung. Ebenso ist eine Bushaltestelle nur rund 200 m entfernt.
Esslingen am Neckar, eine große Kreisstadt mit rund 94.941 Einwohnern, liegt inmitten der Region Stuttgart und bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Weitere Informationen Sonstiges Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir sind sehr gerne für Sie da!
Noch eine zusätzliche Information für Sie: Dem Exposee hängt die Wohnflächenberechnung des Bauträgers mit 100,06 m² an. Sowie der reduzierte Ansatz dieser Fläche mit 80 m² Wohnfläche, da der Abstellraum sich außerhalb der Wohnung befindet und die Terrasse hier mit 1/4 berücksichtigt ist. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.062 €
Wohnfläche80 m²
