Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12103, Friedrich-Franz-Straße 25A, Tempelhof
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.711 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen Wohncharakter und einen Grundriss, der vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Ausgestaltung bietet. Der Erker verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note und schafft zusätzlichen Raum mit angenehmer Atmosphäre. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Aktuell verfügt die Wohnung über kein Badezimmer, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Planung ergeben. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lage Berlin-Tempelhof vereint das Beste aus zwei Welten: ruhige, grüne Wohnlagen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben im Süden der Hauptstadt. Die stetig wachsende Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur machen den Stadtteil zunehmend attraktiv für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Zahlreiche Parks wie der Bosepark, der Franckepark oder der Hans-Baluschek-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Wer gerne shoppt, findet im nahegelegenen Tempelhofer Hafen zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote.Auch entlang des Tempelhofer und Mariendorfer Damms reihen sich charmante Cafés und internationale Restaurants - perfekt für einen entspannten Nachmittag oder ein leckeres Abendessen. Nur rund 7 Fahrminuten entfernt liegt das weitläufige Tempelhofer Feld - ein gefragtes Ziel für Familien, Spaziergänger, Radfahrer und alle, die gerne im Freien aktiv sind. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist bequem in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt gemeinsam mit der gut ausgebauten Infrastruktur für schnelle Wege in andere Teile der Stadt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE31
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.711 €
Wohnfläche74 m²
