Wohnung zum Kauf
10825, Innsbrucker Straße, Schöneberg
•7 Zimmer•140 m² Wohnfläche
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Zimmer
7Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
6.441 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einem markanten Wohnhaus unweit des Rathauses Schöneberg, erwartet Sie eine großzügige und hochwertig sanierte Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern. Das Gebäude besticht durch seine charakteristische geschwungene Balkonarchitektur im Stil der 1950er Jahre – ein architektonisches Highlight- Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung zweier ehemals eigenständiger Einheiten entstanden und wurde durchgängig professionell saniert. Entstanden ist ein außergewöhnlich flexibler Grundriss: Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Küchen und zwei Bäder. Auf Wunsch lässt sich die Einheit auch wieder in zwei separate, unabhängig vermietbare Wohnungen zurückführen, was zusätzliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial eröffnet. Ein eigener Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt den zeitgemäßen energetischen Standard des sanierten Objekts. Lage Die Lage ist ausgesprochen zentral: Rathaus Schöneberg, Bayerischer Platz und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der urbanes Leben und Alltagskomfort ideal miteinander verbindet. Weitere Informationen Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Fotos und Videos wurden zur Veranschaulichung grafisch bearbeitet – entscheidend ist der Zustand bei Besichtigung vor Ort. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehaltenAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis905.000 €
Preis pro m²6.441 €
Wohnfläche140 m²
