Blockhaus Haus mit Garten in Hattingen, Wohnen oder Ferienhaus
45529, Tippelstraße, Hattingen
3.5 Zimmer•77 m² Wohnfläche•288 m² Grundstück
Adresse
45529, Tippelstraße, HattingenZimmer
3.5Wohnfläche
77 m²Grundstück
288 m²Preis pro m²
1.493 €/m²Über diese Immobilie
Charmantes Holz-Blockhaus direkt an der Ruhr in Hattingen – sofort bezugsfrei! Privatverkauf – bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern. Sie suchen ein besonderes Zuhause in naturnaher Lage oder eine attraktive Ferienimmobilie? Dann könnte dieses gepflegte Holz-Blockhaus direkt an der Ruhr genau das Richtige für Sie sein. Auf einem 255 m² großen Pachtgrundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 65 m² Wohnfläche im Haupthaus ✔ 3,5 Zimmer mit gemütlichem Wohnambiente ✔ Ausgebauter Dachboden mit ca. 24 m² Grundfläche ✔ Separates Nebengebäude mit ca. 12 m² – ideal als Büro, Hobbyraum oder Kellerersatz ✔ Offener Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich ✔ 2 Außenstellplätze direkt am Haus ✔ Sofort bezugsfrei Ausstattung Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter Neuwertiger Vinylboden Moderne LED-Einbaustrahler Gasanschluss mit Gastherme und zentraler Wärmesteuerung Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden Komplett eingefriedetes Grundstück mit Hecke und Tor Vielseitig nutzbares Nebengebäude Außenfassade vor zwei Jahren komplett neu gestrichen Wohnen mit Freizeitwert Die Ruhr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie eine besondere Lebensqualität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer freundlichen und aktiven Platzgemeinschaft mit: Tanzabenden Boccia Bingo Geselligen Vereinsabenden Hundewiese Spielplatz für Kinder Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern werden Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Weitere Informationen Das Haus wird derzeit als Zweitwohnsitz mit offizieller Postanschrift genutzt. Ganzjähriges Wohnen ist erlaubt. Wir sind bereits ausgezogen, sodass ein kurzfristiger Einzug möglich ist. Die Fotos wurden vor dem Auszug aufgenommen. Aktuell befinden sich noch der Esszimmertisch mit Stühlen, der Wohnzimmertisch, die TV-Wand sowie die Badmöbel im Haus und können nach Absprache übernommen werden. Wichtiger Hinweis Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die monatliche Pacht beträgt derzeit ca 300 € zzgl. Nebenkosten ca 350 Euro Da es sich um ein Blockhaus auf Pachtland handelt, ist eine klassische Immobilienfinanzierung über Banken in der Regel nicht möglich. Der Kaufpreis sollte daher über Eigenkapital, einen Privatkredit oder einen Bürgen finanziert werden. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 01622 119498.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 77 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis114.999 €
Preis pro m²1.493 €
Wohnfläche77 m²
