Charmantes Fachwerkhaus sucht Liebhaber
45699, Herten
165 m² Wohnfläche•1222 m² Grundstück
Adresse
45699, HertenWohnfläche
165 m²Grundstück
1222 m²Preis pro m²
1.576 €/m²Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist nicht für Jedermann - es ist ein wunderschönes Beispiel für die traditionelle Fachwerkbauweise. Wir suchen einen Liebhaber der den alten Charme dieser besonderen Immobilie zu schätzen und lieben weiß. Am Puls der Stadt in „zweiter Reihe“ steht es umgeben vom großzügigen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.222 qm. Das Baujahr können wir nur schätzen - übermittelt von einer Generation zur nächsten, denn das Haus ist seit ca. 150 Jahren im Familienbesitz. Es wurde in den 30iger und 50iger Jahren erweitert und verändert. Nun bietet es ca. 165 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über eine große Staufläche unter dem Dach. Ein Keller ist nicht vorhanden. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche mit Zugang zum Waschraum und Abstellraum, Esszimmer, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss: vier Schlafräume, Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden Die Immobilie ist nicht auf der Hertener Denkmalschutzliste gelistet. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist dieses Fachwerkhaus in Herten ein einzigartiges Angebot für alle, die ein traditionelles Zuhause mit viel Charakter suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1875. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²1.576 €
Wohnfläche165 m²
