Wohnung zum Kauf
44388, Lütgendortmund
•46 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
1.848 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
- Modernisierungsbedürftig- Zur Eigen- oder Fremdnutzung geeignet
- Sonniger Balkon
- Ansprechende 2,5 Zimmer Aufteilung
- Inklusive Garage
- Tageslichtbad
- Lichtdurchflutete Räume
- Gepflegtes Haus Lage Dortmund-Lütgendortmund liegt im Westen der Stadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Dortmunder Stadtgebiets. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A45. Die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Felder bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dadurch vereint Lütgendortmund eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr oder zur Wohnflächenberechnung vor. Daher kann für das angegebene Baujahr sowie die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 395,00 € und setzt sich aus 355,00 € für die Wohnung sowie 40,00 € für die Garage zusammen. Stichworte 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²1.848 €
Wohnfläche46 m²
