Schickes Reihenmittelhaus in Schwalbach am Taunus
65824, Schwalbach am Taunus
116 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Adresse
65824, Schwalbach am TaunusWohnfläche
116 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
4.526 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Wir bieten Ihnen ab 01.07.2026 provisionsfrei unser Eigenheim im Vordertaunus an. Dieses aus massiv Stahlbeton errichtete Reihenmittelhaus ist mit insgesamt vier Schlafzimmern perfekt für junge Familien. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein wunderbarer Ort, um sich nach einem geschäftigen Tag zu entspannen. Die Küche ist praktisch mit der Terrasse verbunden, was Ihnen Umwege durch das Wohnzimmer erspart. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Siematic Einbaumöbeln, Gaggenau und Miele Elektrogeräten sowie einer Edelstahl Arbeitsplatte. Eine Einbaugarderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss ist weiß gefliest und der Wohnraum mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräume im ersten Stock sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Loggia, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Im Keller befindet sich ein gemütlich ausgebauter Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine separate Dusche mit Waschtisch sind vorhanden. Diese wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist in der Quadratmeter Angabe der reinen Wohnfläche von 105,5 qm nicht berücksichtigt. Die Waschküche im Keller bietet Bequemlichkeit und der Kellerraum zusätzlich Stauraum. Das Objekt wurde von unseren Vorbesitzern mit neuen Kunststoff Fenstern mit Doppelverglasung, einer modernen Haustür, Dach, Bodenbelägen, Gäste WC, Bad im 1. OG, Einbaugarderobe und ausgebautem Untergeschoss aufgewertet. Die Einbauküche wurde im Zuge unserer Übernahme der Immobilie 2008 ergänzt. In den letzten 20 Jahren wurden keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²4.526 €
Wohnfläche116 m²
