Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
45886, Ottilienaustraße 3a, Ückendorf
2 Zimmer•151 m² Wohnfläche•574 m² Grundstück
Adresse
45886, Ottilienaustraße 3a, ÜckendorfZimmer
2Wohnfläche
151 m²Grundstück
574 m²Preis pro m²
992 €/m²Über diese Immobilie
Die Immobilie in der Ottilienaustraße 3a befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen und ist Teil der historischen Siedlung "Flöz Dickebank", einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung mit besonderem architektonischem Charme und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die Siedlung entstand Ende des 19. Jahrhunderts für Mitarbeiter der umliegenden Zechen und prägt bis heute das charakteristische Wohnumfeld des Quartiers.Bei dem Gebäude handelt es sich um das sogenannte "Heini-Wettig-Haus", ein ehemaliges Wasch- und Badehaus der Siedlung, das in den späten 1970er Jahren umfassend saniert und zu einem Nachbarschafts- sowie Gemeinschaftshaus umgebaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine besondere historische Identität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren stehen ein großzügiger Saalbereich, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein weiterer separater Raum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lager- und Abstellflächen auf dem Grundstück. Die vorhandene Aufteilung und Ausstattung eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für gemeinschaftliche, kreative oder atelierähnliche Konzepte. Lage Die Lage überzeugt durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Bewohner und Nutzer von der urbanen Entwicklung des Stadtteils Ückendorf, der sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem kreativen und kulturell geprägten Wohnstandort entwickelt hat.
Die historische Einbindung in die denkmalwerte Siedlungsstruktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant - sowohl für Kapitalanleger als auch für soziale, kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzungskonzepte. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 151 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²992 €
Wohnfläche151 m²
