Villa zum Kauf · provisionsfrei
44269, Berghofen
4 Zimmer•250 m² Wohnfläche•1695 m² Grundstück
Adresse
44269, BerghofenZimmer
4Wohnfläche
250 m²Grundstück
1695 m²Preis pro m²
4.597 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf zwei Etagen bietet sie Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit 4,0 Zimmern schafft ein harmonisches Wohnambiente, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das großzügige Grundstück mit 1.695 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und bietet Privatsphäre und Ruhe in einer attraktiven Lage. Lage Die Villa befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitstätten. Weitere Informationen Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30minInklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 620.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.149.329 €
Preis pro m²4.597 €
Wohnfläche250 m²
