Modernes Familienzuhause im Bungalowstil mit Terrasse, Garten & 3 Garagen
65812, Bad Soden am Taunus
•148 m² Wohnfläche•301 m² Grundstück
Wohnfläche
148 m²Grundstück
301 m²Preis pro m²
4.561 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen miteinander verbindet? Wünschen Sie sich einen durchdachten Grundriss, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Bad Soden-Altenhain genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, hellen Räumen und einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Naturschutzgebiet. Der Bungalowstil sorgt für ein offenes Wohngefühl ohne Dachschrägen. Wenige Stufen verbinden einzelne Bereiche miteinander und erhalten den Charakter des nahezu ebenerdigen Wohnens. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus. Gerade im Alltag bietet dieser einen echten Mehrwert: Einkäufe lassen sich trockenen Fußes ins Haus bringen, Kinder gelangen bei Regen geschützt hinein und auch im Winter bleibt der Weg vom Auto angenehm kurz, Eiskratzen gehört der Vergangenheit an. Durch den Glasaufgang fällt zudem viel Tageslicht in die Garage, wodurch sie deutlich heller und freundlicher wirkt als herkömmliche Garagen. Diese sind elektrisch betrieben, was zusätzlichen Komfort bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Der liebevoll angelegte Garten bietet die ideale Größe, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, ohne viel Pflegeaufwand. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen sich bis zu vier als Schlafzimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Raum kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden und ermöglicht so eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss eröffnen großzügige Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Jugendbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch zwei elektrisch betriebene Garagen mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Motorräder. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den unverbaubaren Ausblick, den besonderen Bungalowcharakter und zahlreiche praktische Details überzeugt – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²4.561 €
Wohnfläche148 m²
