Wohnung zum Kauf
46047, Marienkirche
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
46047, MarienkircheZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
1.605 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sofern Sie im Oberhausener Stadtbereich auf der Suche nach einer interessanten Immobilienofferte sind, dann vermag unser Angebothoffentlich Ihren Augen nicht zu entgehen.
Denn im zweiten Obergeschoss eines Neunparteienhauses (Wiederaufbau 1952/3) warten zwei Zimmer samt Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne auf Ihren ersten Besuch und mitnichten Ihren letzten.
Eine kleine Abstellkammer für allerlei Hausutensilien ist ebenfalls vorzufinden und ein eigener Kellerraum steht ebenso bereit.
Im Gemeinschaftsgarten hingegen können die baldigen angenehmen Temperaturen genossen werden.
Somit halten wir fest: Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Lage Die Wohnung befindet sich Im Herzen der Oberhausener City im Marienviertel. Durch die zentrale Lage ist die Nah- sowie Fernverbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als exzellent zu beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zu erwähnen sind Discounter und Bäckereien, sind ebenfalls zügig und bequem zu erreichen.
Des Weiteren sind in unmittelbarer Entfernung verschiedene Lokalitäten verortet, die durch ein reichhaltiges Speisenangebot und kulinarische Köstlichkeiten jedweden Geschmack treffen.
Wer sich hingegen ins pulsierende Leben einer Ruhrgebietsstadt respektive der Ruhrmetropolregion stürzen möchte, kann im nördlich gelegenen größten Shoppingzentrum Deutschlands, dem CentrO, diversen Freizeitaktivitäten frönen (Kino, Musical, Konzerte).
Spaß für jedermann bietet nicht nur das CentrO, sondern das Angebot wird abgerundet durch das Sea Life sowie den Aqua Park.
Doch am besten ist es, sich selber ein Bild zu machen und einfach vorbeizuschauen. Lohnen wird es sich! Weitere Informationen Sonstiges WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Chargé
Selbstständiger Immobilienberater
Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen
E-Mail: marcel.charge@db.com
Telefon: 0170 3151119
Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus
Internet: www.oberhausen.de
Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen Stichworte Nutzfläche: 4,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis100.000 €
Preis pro m²1.605 €
Wohnfläche62 m²
