TOP Kapitalanlage: kernsanierte & vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost
70186,
Schurwaldstraße, Stuttgart
54 m² Wohnfläche
Adresse
70186, Schurwaldstraße, StuttgartWohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.352 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das urbane Wohnen angenehm macht. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dach, Fassade und Treppenhaus wurden erst im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Besonders attraktiv: Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr solide Instandhaltungsrücklage. Dadurch profitieren Käufer von einer hohen Planungssicherheit und müssen auf absehbare Zeit keine Sonderumlagen aufgrund größerer Sanierungsmaßnahmen befürchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 54 m² Wohnfläche und wurde 1906 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²4.352 €
Wohnfläche54 m²
