renovierte, kompakte 1-Zimmer Souterrainwohnung
70435, Stuttgart
25 m² Wohnfläche
Adresse
70435, StuttgartWohnfläche
25 m²Preis pro m²
5.400 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Der Bodenbelag wurde vollständig erneuert, sämtliche Wände wurden frisch gestrichen, und eine neue, kompakte Einbauküche sorgt für sofortige Nutzbarkeit ohne weiteren Investitionsbedarf. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden, funktionalen Zustand – ohne hochwertige Sonderausstattung, dafür mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die kompakte Aufteilung macht die Einheit besonders attraktiv für Kapitalanleger: Bei überschaubarem Kaufpreis und geringem Instandhaltungsaufwand (Boden, Wände und Küche sind bereits erneuert) lässt sich die Wohnung unmittelbar vermieten und erzielt damit eine attraktive Rendite ab dem ersten Monat. Auch als Einstiegsobjekt für Erstinvestoren oder zur Portfolio-Diversifikation ist die Einheit gut geeignet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²5.400 €
Wohnfläche25 m²
