Einfamilienhaus zum Kauf
13053, Neu-Hohenschönhausen
4 Zimmer•126 m² Wohnfläche•586 m² Grundstück
Adresse
13053, Neu-HohenschönhausenZimmer
4Wohnfläche
126 m²Grundstück
586 m²Preis pro m²
6.579 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - einer wahren Oase für Familien, die großzügiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück vereint dieses Haus Komfort und Natur auf harmonische Weise.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für Familien, die sowohl Entfaltung als auch Rückzugsmöglichkeiten suchen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eines der größten Zimmer mit etwa 32 m², bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die offene Gestaltung und der direkte Zugang zur einladenden Terrasse laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen - sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Das voll unterkellerte Souterrain eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen - egal, ob als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort: Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ausbaufähige Dachboden mit ca. 87 m². Hier haben Sie die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Ob als Spielzimmer für die Kinder, Gästebereich oder private Wellnessoase - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Diese Immobilie vereint alle Elemente für ein harmonisches Familienleben und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in ein neues Kapitel einzutauchen - in ein Zuhause, das nicht nur Komfort, sondern auch zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Wohngegend von Berlin-Hohenschönhausen. Dieses ansprechende Objekt verbindet die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten des pulsierenden Berliner Alltags.
Umgeben von malerischen Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und geselligen Nachmittagen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die umliegenden Bezirke gewährleistet und Ihnen somit höchste Mobilität ermöglicht.
Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist das renommierte Dong Xuan Center. Dieses lebendige Einkaufszentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten und verleiht Ihrer Umgebung einen Hauch von internationalem Flair. Von frischen Lebensmitteln bis hin zu einzigartigen Spezialitäten - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt und bereichern Ihren Alltag mit kulinarischen Entdeckungen.
Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungsstellen, in kürzester Zeit erreichbar. Dies sorgt dafür, dass Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch abwechslungsreich gestaltet ist.
Die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einem besonders attraktiven Standort für Familien und Pendler. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnumgebung und profitieren Sie von den unzähligen Möglichkeiten, die die Großstadt zu bieten hat.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Hohenschönhausen! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis829.000 €
Preis pro m²6.579 €
Wohnfläche126 m²
