Einfamilienhaus zum Kauf
71088
5 Zimmer•147 m² Wohnfläche•386 m² Grundstück
Adresse
71088Zimmer
5Wohnfläche
147 m²Grundstück
386 m²Preis pro m²
5.748 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Suchen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, Unabhängigkeit und Wellness? Dieses top-gepflegte Niedrigenergiehaus (Baujahr 1998, Holzständerbauweise) erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche. Dank Photovoltaikanlage und Varta-Batteriespeicher produzieren Sie Ihren Strom selbst, während eine Wärmepumpe effizient das Warmwasser bereitet. Das Raumkonzept bietet 5 flexible Zimmer für Familie, Arbeit und Freizeit.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinem behaglichen Komfortofen das gemütliche Zentrum des Hauses bildet, noch die helle freundliche Einbauküche, das Gäste-WC, ein separates Zimmer für Ihr Homeoffice sowie eine überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, modernes Badezimmer sowie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer und ein Balkon.
Der Außenbereich setzt Maßstäbe: Ein wunderschön eingewachsener, uneinsehbarer Garten garantiert maximale Privatsphäre. Genießen Sie die Sonnenterrasse, den Balkon oder den eigenen Gartenteich.
Im komplett unterkellerten Untergeschoss wartet zudem ein echtes Highlight auf Sie: Ein großer, privater Fitnessbereich mit eigener Sauna.
Eine Einzelgarage rundet dieses makellose Anwesen im schönen Holzgerlingen perfekt ab. Lage Ruhiges Wohnidyll im familienfreundlichen Holzgerlingen
Die Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen, eingewachsenen Wohnlage im Norden von 71088 Holzgerlingen.
Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch kurze, sichere Wege aus.
Exzellente Infrastruktur der Mikrolage:
Natur: Das idyllische Eschelbach-Grüngebiet und Spazierwege starten praktisch vor der Haustür in wenigen Gehminuten.
Familie: Die Kindertagesstätte Lilienstraße ist nur 7 Gehminuten entfernt. Das Schulzentrum (Grund- und Werkrealschule) erreichen Ihre Kinder sicher in 12 Minuten zu Fuß.
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten wie der CAP-Markt sowie Bäcker und Ärzte liegen im direkten Umkreis von ca. 2 Autominuten oder 13 Gehminuten.
Anbindung: Der Bahnhof Holzgerlingen (Schönbuchbahn Richtung Böblingen/Stuttgart) ist in 3 Autominuten erreicht. Die Bundesstraße B464 bietet Pendlern eine schnelle Verbindung zur A81. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 147 m² Wohnfläche und wurde 1998 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis845.000 €
Preis pro m²5.748 €
Wohnfläche147 m²
