+++Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten – Stadthaus mit 10 Zimmern.+++
45329, Essen
300 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
45329, EssenWohnfläche
300 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
1.497 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Dieses großzügige Stadthaus überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 300 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer und 4 Bäder, und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit hochwertiger Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sowie praktischen elektrischen Rollläden. Eine neue moderne Haustüre rundet den ersten Eindruck stilvoll ab und sorgt für ein einladendes Entree. Die zweite und dritte Etage bieten enormes Entwicklungspotenzial und warten darauf, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen saniert und gestaltet zu werden. Hier entstehen individuelle Rückzugsorte, großzügige Schlafbereiche oder flexible Nutzungsräume ganz nach Bedarf. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung. Auf einem Grundstück von insgesamt 600 m² erstreckt sich eine herrliche Gartenfläche von rund 450 m², die zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien einlädt. Ob als ruhige Oase mitten in der Stadt oder als grüner Treffpunkt für die ganze Familie, dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight. Ein Stadthaus mit Charakter, Substanz und vielfältigen Möglichkeiten für alle, die Raum für ihre Zukunft suchen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 300 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²1.497 €
Wohnfläche300 m²
