Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
71272, Karolingerweg
•4 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
4.883 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese exklusive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus und vereint modernes Wohnen mit besonderem Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m2 sowie einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 140 m2 bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse überzeugt. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight sind die zwei überdachten Carport-Stellplätze, die bequemes und geschütztes Parken ermöglichen. Zusätzlich steht ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen. Lage: Renningen überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem wohnen und hervorragenden Anbindung in die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnlage. Ausstattung: Grifflose Einbauküche vom Schreiner mit: - Front in Hochglanzlack - Arbeitsplatte aus Quarzstein, Oberfläche poliert - Einbaugeräte von Siemens und Franke Badezimmer mit Einbaumöbel, großer Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden und innenliegenden Jalousetten Hochwertiger Laminatboden Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Bad Dachterrasse mit Holzdielen und elektr. Markise Malervlies-Tapeten in gesamter Wohnung Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Solarthermie Beheizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Doppel-Carport Sonstiges und Zusammensetzung des Kaufpreises: 625.000,- € Wohneinheit 25.000,- € Doppel-Carport 650.000,- € Gesamt-Kaufpreis Hausmeister- und Winterdienst sind vorhandenAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.883 €
Wohnfläche128 m²
