Neubau-Erstbezug: Eigentumswohnung mit Garage in Ruhrlage
45470, Mülheim an der Ruhr
111 m² Wohnfläche
Adresse
45470, Mülheim an der RuhrWohnfläche
111 m²Preis pro m²
5.650 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
In ruhiger und grüner Lage von Mülheim-Menden, nur unweit der Ruhr, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Aktuell steht noch eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie große Fensterflächen. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Gestaltung mit einer energieeffizienten Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40. Auch technisch ist das Objekt zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Vorbereitung für E-Lademöglichkeiten ist ebenfalls vorgesehen. Im Innenbereich sind hochwertige Bodenbeläge, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Marken-Sanitärobjekte sowie Maler- und Tapezierarbeiten bereits enthalten. Ein barrierearmer Zugang, ein Aufzug, Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Neubauwohnung bietet modernes Wohnen in attraktiver Lage, verbunden mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und der Erfahrung eines etablierten Bauträgers.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 111 m² Wohnfläche und wurde 2027 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis627.150 €
Preis pro m²5.650 €
Wohnfläche111 m²
