Provisionsfreies Studentenapartment mit zwei Zimmern und Empore
45326, Kleine Hammerstraße, Essen - Altenessen
2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
45326, Kleine Hammerstraße, Essen - AltenessenZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
1.604 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine aktuell leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit 53 qm. Die Immobilie verfügt über eine Empore (die über eine Treppe erreichbar ist), sowie ein Duschbad. Für eine neue Nutzung nach dem Leerstand besteht noch etwas Renovierungsbedarf. Der Grundriss weicht beim Zugang fürs Badezimmer leicht ab. Melden Sie sich gerne bei Interesse einer Besichtigung oder weiteren Informationen. Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Gemäß der Teilungserklärung liegt eine baurechtliche Nutzungsbeschränkung vor. Die Wohnung darf ausschließlich von Studierenden oder Auszubildenden selbst bewohnt oder an diesen Personenkreis vermietet werden. Das Objekt eignet sich daher ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung für das eigene Kind während der Ausbildung/des Studiums. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1991 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Gültigkeit: gültig bis 23.05.2028 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 99.7 kWh/(m²·a) Energieträger: Fernwärme Heizungsart: FernwärmeSanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²1.604 €
Wohnfläche53 m²
