Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche, Keller & Balkon ideal für Anleger, Paare & Familien!
60433, Frankfurt am Main
59 m² Wohnfläche
Adresse
60433, Frankfurt am MainWohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.746 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Highlights: + Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage (Eschersheim / Anne-Frank-Siedlung) + gepflegte Liegenschaft + idealer Grundriss ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten + Erstklassiger Wohnungszustand! (2021 NEU Saniert) +Leerstand ab sofort bezugsfrei! + Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) + großzügiger Balkon mit elektr. Markise + privates Keller & Dachbodenabteil + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Vermietbarkeit …uvm. Zum Kauf steht diese helle und moderne 3 Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main im Stadtteil Eschersheim (Anne-Frank-Siedlung) ideal geeignet für Anleger, Paare, Familien mit einem Kind oder auch anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einer modernen vollausgestatten Einbauküche, dem großzügigen Balkon mit elektr. Markise, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, dem Keller & Dachbodenabteil uvm... Betreten Sie die im 3. OG gelegene Wohnung, begrüßt Sie ein heller und geräumiger Flur. Der Flur mit Abstellnische bietet grundsätzlich Zugang zu allen Räumlichkeiten und ist wie alle Wohnräume mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Die Küche und das Tageslichtbadezimmer sind mit modernen hochwertigen zeitlosen Fliesen versehen. Das moderne Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen hier unter anderem die Möglichkeit, bei einem Bad in der sich hier befindenden Wanne zu entspannen. Die vollausgestatte Küche (Einbauküche im Kaufpreis inklusive) verfügt über reichlich Platz und Raum und das Fenster bietet Ihnen hier nicht nur eine tolle Lichtquelle, sondern auch eine ideale Lüftungsmöglichkeit nach dem Kochen. Der großzügige Wohn-Essbereich des Objekts strahlt durch die großen Fenster in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Hier bietet sich viel Raum für einen gemütlichen Ess- und Couchbereich an, wo Sie problemlos z. B. auch mehrere Freunde oder die Familie zu einem gemeinsamen Spielabend oder zum Essen einladen können. Zuzüglich gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt auf den großen Balkon, wo Sie neben einer wunderschönen Aussicht ins Grüne auch die Sonne genießen können. Da die zum Wohn-Essbereich gegenüberliegende Küche neben modernen Küchengeräten auch voll ausgestattet ist, können Sie aufgrund der gegenüberliegenden Lage auch praktischerweise Ihren Gästen Getränke und Speisen direkt servieren! Der attraktive Grundriss der Wohnung ermöglicht es Ihnen grundsätzlich, die weiteren Räumlichkeiten wie das großzügige Schlafzimmer und das weitere Zimmer in verschiedensten individuellen Gestaltungsmöglichkeiten herzurichten und zu verwenden. Aufgrund des attraktiven Grundrisses und den großen Fenstern wird Ihnen in dieser wunderschönen Wohnung per se ein traumhaftes Wohngefühl ermöglicht! Zusammengefasst ist diese Immobilie in zentraler Lage mit ihrem großzügigen Schnitt, der modernen Einbauküche, dem Balkon, dem Keller und Dachbodenabteil uvm.... zu diesem Preis in dieser Lage in der Kaufpreiskategorie bis 350.000,00 € ein echtes Top Angebot! Sie wünschen mehr Informationen oder haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Anliegen unterstützen zu können!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²4.746 €
Wohnfläche59 m²
