8%er mit genügend Überschuss - Quadratisch, praktisch, gut
45143,
Essen, Altendorf
18 Zimmer•347 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Adresse
45143, Essen, AltendorfZimmer
18Wohnfläche
347 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
1.513 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 347 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem 240 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straßenlage und bietet als Kapitalanlage eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde teilsaniert und verfügt über eine einfache, solide Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Jede Einheit ist mit einem Nachspeicherofen, der voll funktionsfähig ist, ausgestattet, und die Mieter sind auch froh, weniger Energiekosten zu zahlen. Was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zusätzlich bietet das Objekt ein Gäste-WC, einen Kellerbereich sowie einen separaten Essbereich. Die Immobilie ist gedämmt an der Fassade und die oberste Geschossdecke. Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit mehreren Jahren im Eigentum des aktuellen Besitzers und war durchgehend vollständig vermietet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus dem Wunsch des Eigentümers heraus, das Kapital anderweitig zu investieren. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt somit den Vorteil eines sofort laufenden Mietertrags ohne Leerstandsrisiko.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 347 m² Wohnfläche und wurde 1953 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²1.513 €
Wohnfläche347 m²
