Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
80798, Schwabing-West
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
80798, Schwabing-WestZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
9.985 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Hauses von 1956 und wird gerade hochwertig saniert. Auf rund 65 m² gibt es zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon. Der Schnitt ist klar: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, dazu Küche, Bad und Flur.Saniert wird mit neuem Parkett, erneuerter Elektrik, instandgesetzten Fenstern und einer neuen Heizung auf Wärmepumpenbasis. Dazu kommt eine fest installierte Klimaanlage - im Altbau an heißen Münchner Sommertagen ein echter Unterschied.
Ein Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen sind Renderings und zeigen den geplanten Zustand nach der Sanierung, weil die Arbeiten gerade laufen. Wie das Ergebnis in echt aussieht, können Sie sich gern an einem bereits fertiggestellten Objekt von uns ansehen. Nach Fertigstellung ist die Wohnung bezugsfrei - also direkt zum Einziehen oder Vermieten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt, im Viertel rund um die Hochschulen. Das ist eine der Gegenden in München, in der man fast alles zu Fuß erreicht.
Zur U-Bahn sind es ein paar Minuten: Hohenzollernplatz und Josephsplatz (beide U2) liegen in Gehweite, am Hauptbahnhof sind Sie in rund zehn Minuten. Vor der Tür halten die Buslinien 53, 59 und 153 sowie die Tram 27. Mit dem Rad sind Sie in etwa zehn Minuten in der Innenstadt.
LMU, TU, Hochschule München und die Fresenius liegen fußläufig. Entsprechend lebendig ist das Viertel, ohne laut zu sein. Pinakotheken, Lenbachhaus und Königsplatz sind gleich um die Ecke, der Englische Garten schnell erreicht.
Für den Alltag gibt es Supermärkte, Bäcker und Drogerien im direkten Umfeld, dazu über 20 Cafés, Bars und Restaurants in weniger als zehn Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²9.985 €
Wohnfläche65 m²
