Studio zum Kauf
10243, Friedrichshain
1 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
10243, FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
7.627 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
1903 erbaut und durch die Verkäufer in die Gegenwart gebracht: Diese tolle Ein-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus an der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain liegt im dritten Obergeschoss und ist auf dem aktuellen Stand, sowohl beim Komfort wie auch technisch. Die Wohneinheit 10 unseres Projektes umfasst 53 m² mit einem großzügigen Grundriss. Ein Balkon zur sehr grünen Warschauer Straße fängt Licht ein und macht atmosphärisch richtig Spaß. Ein Kelleranteil ist inklusive, die Beheizung läuft zentral. Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung als eine der ersten abgeschlossenen Einheiten des Projekts. Die Fassade wird im Sommer fertiggestellt, das Treppenhaus erhält danach den letzten Schliff. Lage Die Warschauer Straße liegt zentral in Friedrichshain, wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Warschauer Straße entfernt. Von hier erreicht man das Berliner Stadtzentrum in unter zehn Minuten. Die East Side Gallery, das RAW-Gelände und der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen entlang der Spree sind fußläufig erreichbar.Friedrichshain gehört zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und zählt zu den bevölkerungsreichsten und jüngsten Ortsteilen Berlins. Die Infrastruktur ist dicht: mehrere S- und U-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S9, U1), zahlreiche Tramlinien sowie eine ausgeprägte Fahrradinfrastruktur verbinden den Ortsteil mit dem gesamten Stadtgebiet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 10
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis405.000 €
Preis pro m²7.627 €
Wohnfläche53 m²
