Einzigartiges Wohnen in Köln-Niehl: Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Patio, Terrasse und Stellplatz
50735, Köln
•125 m² Wohnfläche
Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
6.792 €/m²Über diese Immobilie
Hier entsteht ein absolutes Immobilienjuwel im Kölner Norden: Aus einem ehemaligen Werkstattgebäude wird eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Maisonette-Stil geschaffen, die höchsten Wohnkomfort mit individueller, anspruchsvoller Architektur verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines eigenen Hauses. Der Zugang zum Haus führt über einen einladenden Patio, der direkt an die private Terrasse und den eigenen, grünen Garten grenzt. Diese geschützte Oase im Freien bietet den idealen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Das Herzstück der unteren Ebene bildet die große, lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung nach draußen zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibles, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich anbietet, sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab: Einer lässt sich hervorragend als Garderobe nutzen, der andere bietet als diskreter Hauswirtschaftsraum (HWR) wertvollen Stauraum für Vorräte. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude vervollständigt das Erdgeschoss perfekt. Über eine edle Stahlbetontreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als private Rückzugsebene konzipiert ist. Neben einem optimal geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmer erwartet Sie hier ein exklusiver, separat gestalteter Elternbereich. Dieses private Refugium vereint ein geräumiges Schlafzimmer, eine elegant integrierte Ankleide und ein edel ausgestattetes Badezimmer en Suite. Das direkt zugängliche Badezimmer garantiert Ihnen im Alltag höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre und macht diesen Elternbereich zu einer echten Wellness-Oase. Bei der Ausstattung der Wohnung legt der Architekt Wert auf höchste Qualität und Zusammenspiel der Materialien sowie Harmonie in der Farbgebung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²6.792 €
Wohnfläche125 m²
